Giải đáp mọi thắc mắc về hình thức “Vay vốn thế chấp”

Vay thế chấp hay vay vốn thế chấp là gì? Để vay được thì bạn cần đáp ứng những điều kiện nào? Lợi ích và thủ tục tiến hành vay ra sao? Mời các bạn theo dõi ngay bài viết sau đây để được giải đáp.

Vay vốn thế chấp là gì, hiểu như nào cho đúng?

Vay thế chấp là một trong những sản phẩm cho vay truyền thống của ngân hàng có đảm bảo tài sản. Các khoản vay thế chấp thường với mục đích để kinh doanh, mua sắm, tiêu dùng hoặc thanh toán các khoản vay có lãi suất cao hơn. Quyền sở hữu tài sản thế chấp sẽ được chuyển cho ngân hàng nếu đến hạn mà người đi vay chưa trả được vốn. Ví dụ: Khi vay tiêu dùng cá nhân, bạn cần thế chấp sổ tiết kiệm. Khi vay tiền để mua xe ô tô bạn cần thế chấp bằng sổ nhà đất…

giai-dap-moi-thac-mac-ve-hinh-thuc-vay-von-the-chap 1

Bản chất của vay thế chấp

Thông thường ngân hàng chỉ giải quyết cho những khoản vay lớn. Đó là những khoản vay có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, mục đích tiêu dùng và mua sắm chính đáng. So với vay tín chấp, vay vốn thế chấp ngân hàng có mức lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, thời gian thực hiện và xử lý giao dịch lâu hơn. Do đó đa số những khách hàng chỉ cần số vốn thấp thường lựa chọn phương án vay không thế chấp để giữ lại tài sản thế chấp.

Mời các bạn tham khảo thêm: 

Lợi ích của vay vốn thế chấp

– Khoản tiền cho vay lớn, có thể là 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Số tiền này bao nhiêu tùy vào mục đích vay của bạn, tùy vào quy định của mỗi ngân hàng và giá trị tài sản thế chấp. Thông thường số tiền mà các ngân hàng có thể cho vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.

– Mức lãi suất vay thế chấp dao động trung bình 14% – 16%/năm, thấp hơn vay tín chấp.

– Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 15 năm.

Khi đi vay không thế chấp, sẽ có hai loại lãi suất:

– Lãi suất giảm dần (tính trên dư nợ hiện tại): số tiền bạn phải thanh toán dựa trên số tiền bạn còn nợ ngân hàng ở thời điểm hiện tại.
– Lãi suất cố định (tính trên dư nợ ban đầu): số tiền bạn phải thanh toán dựa vào số dư nợ ban đầu.
– Tổng số tiền phải trả của hai cách trên thường bằng nhau.

Điều kiện vay thế chấp từ ngân hàng

Đối với người vay:

– Khách hàng cần đảm bảo khả năng trả nợ của mình bằng cách chứng minh nguồn thu nhập ổn định.

– Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay.

– Tài sản đảm bảo thế chấp phải phù hợp với quy định của ngân hàng.

Một số tài sản để thế chấp vay ngân hàng: nhà ở, công trình xây dựng, các tài sản liên quan đến đất đai, giá trị quyền sử dụng đất, tàu biển, tàu bay…các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

giai-dap-moi-thac-mac-ve-hinh-thuc-vay-von-the-chap 2

Đối với tài sản thế chấp:

– Tài sản thế chấp bắt buộc thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của chính khách hàng vay.

– Tài sản phải được pháp luật cho phép, không cấm các hoạt động mua, bán, chuyển đổi, thế chấp…

– Vào thời điểm ký hợp đồng bảo đảm, tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hoặc quản lý.

Hồ sơ thủ tục để tiến hành vay vốn thế chấp

Nhìn chung để vay thế chấp ngân hàng, bạn cần chuẩn bị ít nhất những giấy tờ sau:

– Hộ chiếu hoặc Chứng minh thư nhân dân

– Hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú.

– Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.

– Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng.

– Đơn đề nghị được vay thế chấp ở ngân hàng cụ thể.

– Giấy đề xuất phương án trả nợ.

– Các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

giai-dap-moi-thac-mac-ve-hinh-thuc-vay-von-the-chap 3

So với hình thức vay tín chấp thì vay thế chấp bạn sẽ phải có tài sản nhưng bù lại sẽ vay được khoản tiề n lớn trong thời hạn lâu dài. Vì thế hãy cân nhắc kỹ trước khi vay cũng như lựa chọn ngân hàng phù hợp nhé.

Comments

comments

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *